Skupina e‑Finance, a.s. zveřejňuje předběžné konsolidované výsledky podle mezinárodních účetních standardů IFRS za rok 2024. Rok 2024 byl pro skupinu obdobím stabilního růstu, rozvoje a aktivního řízení portfolia. Celková aktiva (GAV) dosáhla 2 268 mil. Kč, což znamená meziroční nárůst o 16,5 %. Skupina dosáhla zisku před zdaněním 45,5 mil. Kč, a čistého zisku po zdanění 18,27 mil. Kč. Tyto údaje představují předběžnou neauditovanou verzi výsledků za rok 2024. Finální konsolidovaná účetní závěrka podle IFRS, včetně přílohy a auditorské zprávy, bude zveřejněna nejpozději do 15. prosince 2025.
Hlavní ukazatele skupiny e‑Finance za rok 2024 (předběžné výsledky)
| Ukazatel | Hodnota (tis. Kč) |
|---|---|
| Aktiva celkem (GAV) | 2 268 350 |
| Nemovitosti | 1 979 382 |
| Úročené závazky celkem (Debt) | 1 553 785 |
| Podíl úročených závazků na aktivech | 68,5 % |
| netDebt | 1 390 908 |
| Zisk před zdaněním | 45 479 |
| Čistý zisk po zdanění | 18 269 |
| Vlastní konsolidovaný kapitál (NAV) | 501 674 |
| EPRA NRV (orientačně ekonomická hodnota čistého majetku) | 681 783 |
„Předběžné výsledky potvrzují, že náš dlouhodobý realitní model generuje stabilní cash-flow a současně zvyšuje hodnotu aktiv. Zůstáváme disciplinovaní ve financování a transparentní v reportingu vůči investorům.“
Co zdůrazňujeme
-
Dlouhodobá ziskovost – struktura vlastního kapitálu a saldo nerozděleného zisku potvrzují akumulaci výsledků do vlastního kapitálu v čase.
-
Silná aktiva – převahu tvoří provozní a investiční nemovitosti (hotely, nájemní a retailové plochy, byty a apartmány) doplněné o rozpracované rozvojové projekty.
-
Disciplína ve financování – diverzifikace mezi bankovní úvěry a kapitálový trh, plánování splatností a udržovaná likviditní rezerva.
Provozní zaměření
-
Nájemní nemovitosti: indexace nájmů, zvyšování užitné hodnoty (parkování, bezbariérovost, technologie), vyvážený mix dlouhodobých a flexibilních pronájmů.
-
Hotelnictví a ubytování: standardizace kvality, revenue management, posílení přímých prodejních kanálů, rozvoj MICE.
- Energetika a efektivita: příprava KVET zdrojů, FVE a modernizace technologií pro snížení nákladů a vyšší soběstačnost.
Nemovitostní segment - dva pilíře
Výnosy realitního segmentu stojí na dvou pilířích: (1) nájemné – dlouhodobé pronájmy i krátkodobé ubytování (hybridní hotel/aparthotel), a (2) růst hodnoty nemovitostí – dlouhodobá revalorizace portfolia. Model hybridního hotelu (např. eFi Palace Brno) kombinuje dlouhodobé nájmy s krátkodobými pobyty a je doplněn službami typu wellness, gastronomie a pronájmu event prostor, což posiluje výnosy i obsazenost.Financování a dluhopisy
Skupina dlouhodobě využívá kombinaci bankovních úvěrů a kapitálového trhu. Pro veřejnost nabízí zajištěné dluhopisy s výnosem až do 9 % p.a. (dle parametrů konkrétních emisí), jejichž informace jsou k dispozici v sekci „Dluhopisy“.
Výhled 2025/26 – priority
-
Dokončení a zprovoznění rozpracovaných projektů (Jihlava – garáže; Brno – přístavba 60 bytů na Bratislavské; Břeclav/Lipová/Jeseník – zahájení staveb).
-
Stabilizace hotelového a F&B výnosu s důrazem na MICE a eventy (synergie se Zámkem v Račicích).
-
Finanční disciplína – konzervativní profil, plánování splatností, průběžný monitoring sazeb a inflace.
-
Transparentní reporting – srozumitelnost čísel i kontextu (hodnota aktiv, obsazenost, nájemní cash-flow, zadlužení, zajištění).